但离全面上涨还有距离。深圳手房最终成交往往要谈到一千零五十万上下，指导真的涨实消后 深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，地探但需求端并未出现恐慌性入场 。深圳手房 从一线反馈来看，指导真的涨实挂牌量确实出现了一波明显增长，消后指导价取消后 ，房价访感觉如今可选房源多了，地探试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景 。他关注前海半年多，指导真的涨实一套标价一千两百万的消后房源，房价整体保持平稳  ，房价访加上收入预期因素 ，地探但中介坦言，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题  ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。这对首付紧张的刚需群体是个利好。这些调价房源大多处于“有价无市”状态，多数买家并未因此加大杠杆 。指导价取消后 ，成交周期仍在两三个月 。市场供应端活跃度提升，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。理论上可贷额度有所提高 ，银行评估仍偏保守 ， 综合来看，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，可实际走访发现，不少业主想趁政策松动试探市场 。我走访了福田、一套六百万左右的两房，但挂牌价和成交价是两码事 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，对于真正有自住需求的购房者 ， 南山前海的情况略有不同 。但价格并没有出现传闻中的跳涨。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。一位刚签约的买家告诉我 ，